Bewertung von Eigentumswohnungen
ISBN:
978-3-658-30839-1
Auflage:
1. Aufl. 2021
Verlag:
Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH
Land des Verlags:
Deutschland
Erscheinungsdatum:
19.08.2020
Reihe:
Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen
Format:
Hardcover
Seitenanzahl:
325
Lieferung in 5-10 Werktagen
Versandkostenfrei ab 40 Euro in Österreich
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
Schlagwörter
Open Access
Investition
Immobilien
Wohnungseigentum
Investitionstheorie
Wohnungseigentumsgesetz
Wohnimmobilien
Nutzwertanalyse
Eigentumswohnungen
Wohnungseigentümergemeinschaften
Bewertung von Eigentumswohnungen
Einkommensteuern
Zustands-Grenzpreismodell
ZGPM
Funktionale Bewertungstheorie
§ 32a EStG
Biografische Anmerkung
Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversität in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, Börsenmakler und Vermieter. Zudem berät er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren können.
