Die deutsche REIT-AG im Kreis der Immobilieninvestmentformen
ISBN:
978-3-8329-6239-5
Verlag:
Nomos
Land des Verlags:
Deutschland
Erscheinungsdatum:
23.04.2012
Format:
Hardcover
Seitenanzahl:
1060
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Der Autor untersucht die im Jahr 2007 in Deutschland eingefhrte REIT-Aktiengesellschaft (REIT-AG). Diese orientiert sich in ihrer gesetzlichen Ausgestaltung an den in den USA als Immobilieninvestmentform etablierten Real Estate Investment Trusts (REITs) und den zuletzt in anderen europ�ischen Staaten (insbesondere Frankreich und Gro�britannien) eingef�hrten REITs.
Ausgehend von den im deutschen Recht vorhandenen Immobilieninvestmentformen und den im internationalen Umfeld anzutreffenden REIT-Systemen (US-REIT, UK-REIT u. a.) untersucht die Studie die deutsche REIT-AG schwerpunktm��ig unter steuersystematischen, verfassungs- und europarechtlichen Aspekten. Ein besonderes Augenmerk wird dabei auf die steuerliche Vorbelastung der REIT-Ertr�ge bei der Aussch�ttung an die Anteilseigner, die sog. Exit-Tax (Besteuerung der stillen Reserven bei Registrierung als REIT-AG) und die Besteuerung ausl�ndischer Anteilseigner (unter Ber�cksichtigung ausgew�hlter Doppelbesteuerungsabkommen) gelegt. Auch die gesellschaftsrechtlichen Determinanten f�r die Gew�hrung des steuerlichen REIT-Status werden eingehend er�rtert.
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