Die Erhaltungspflichten in der Wohnraummiete im Rechtsvergleich
ISBN:
978-3-7097-0434-9
Verlag:
Jan Sramek Verlag KG
Land des Verlags:
Österreich
Erscheinungsdatum:
07.09.2026
Format:
Hardcover
Seitenanzahl:
400
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Die Arbeit behandelt die Erhaltungspflichten in der Wohnraummiete. Als Forschungsmethode dient die funktionale Rechtsvergleichung. Den Untersuchungsgegenstand bilden die Rechtsordnungen von Österreich, Deutschland und der Schweiz. Die Auswahl dieser Länder beruht auf der großen gesellschaftlichen Bedeutung des Mietrechts für die dortige Bevölkerung. Die Untersuchung der gesetzlich vorgesehenen Pflichtenverteilung im Mietverhältnis ist wegen der damit verbundenen Kostenbelastung für die Parteien essenziell. Aus diesem Grund haben sowohl Vermieter als auch Mieter ein Interesse zu erfahren, ob von Gesetzes wegen und wenn ja, welche Partei diese Pflicht zu erfüllen hat. Ziel der Untersuchung ist es, die Regelung der Erhaltungspflicht der gewählten Rechtsordnungen umfassend abzubilden, zu vergleichen und zu bewerten. Die Länderberichte, die dem rechtsvergleichenden Kapitel vorangehen, behandeln hauptsächlich die gesetzliche Verteilung der Erhaltungspflicht, sowie Möglichkeiten, vertraglich davon abzuweichen. Weiters werden die mit der Erhaltungspflicht verbundene Rechte und Pflichten erörtert. Das rechtsvergleichende Kapitel untersucht die drei Rechtsordnungen auf Gemeinsamkeiten und Unterschiede und bewertet die Regelungen. Die Ergebnisse des Vergleichs werden schließlich herangezogen, um Reformvorschläge für das österreichische Mietrecht zu erarbeiten.