Erbbaurechtsverträge als städtebauliche Verträge zur Förderung des Wohnungsbaus
ISBN:
978-3-428-19859-7
Verlag:
Duncker & Humblot
Land des Verlags:
Deutschland
Erscheinungsdatum:
29.07.2026
Reihe:
Schriften zum Öffentlichen Recht
Format:
Softcover
Seitenanzahl:
240
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Kommunen greifen bei der Umsetzung von Einheimischenmodellen und im Sozialwohnungsbau zunehmend auf langfristige Erbbaurechte anstelle von Grundstücksverkäufen zurück. Diese Arbeit entwickelt ein Vertragsmuster für die praktische Anwendung durch Kommunen zur Bestellung eines Erbbaurechts für Wohnzwecke mit vergünstigtem Erbbauzins und Sozialbindungen. Ausgangspunkt bilden die Anforderungen an einen solchen Vertrag, die sich aus dem kommunalen Haushaltsrecht, Art. 75 BayGO, dem städtebaulichen Angemessenheitsgebot, § 11 Abs. 2 S. 1 BauGB, und der AGB-Kontrolle, §§ 307 ff. BGB, ergeben. Davon ausgehend wird beleuchtet, wie Erbbauzins, Baupflichten sowie Veräußerungs- und Vermietungsbeschränkungen unter Inanspruchnahme der erbbaurechtlichen Gestaltungsoptionen verwaltungsrechtskonform und rechtssicher umgesetzt werden können. Vervollständigend werden europarechtliche Vorgaben bei der Vergabe an Einheimische und Investoren dargestellt.
Biografische Anmerkung
The author studied law at the University of Regensburg from 2017 to 2022, specializing in real estate law. From 2023 to 2025, she worked at the Chair of Administrative Law under Prof. Dr. Gerrit Manssen at the University of Regensburg and wrote her dissertation on municipal law, earning her PhD in 2026. In 2025, she began her legal clerkship at the Regensburg Regional Court.