WEBINAR am 25.11.2026 von 15:00-16:30: Haftungsfallen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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WEBINAR am 25.11.2026: Haftungsfallen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Datum: 25.11.2026
Start: 15:00 Uhr
Dauer: 90 Minuten
Referent: Hon.-Prof. RA Mag. Dr. Alexander Illedits
Beschreibungstext:
Fehler bei der Gestaltung von Miet- und Wohnungseigentumsverträgen, bei der Treuhandabwicklung von Kaufverträgen oder in der Immobilienverwaltung können für Vertragsverfasser:innen, Treuhänder:innen und Verwalter:innen teuer werden. Hon.-Prof. Dr. Alexander Illedits zeigt praxisnah typische Haftungsfallen auf, berücksichtigt die aktuelle Judikatur und erläutert, worauf es bei der Haftpflichtversicherung ankommt.
Inhalte im Detail:
- Haftungsfallen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei
- der Gestaltung von Mietverträgen (insb. Umfang des Mietobjektes, Vertragsdauer, Wertsicherung, Verzicht auf Kündigungsgründe);
- der Gestaltung von WE-Verträgen (Schriftformgebot beschränkt Auslegung, nichtiges Wohnungseigentum und dessen Konsequenzen für den WE-Vertrag);
- der Formulierung von abweichenden Verteilungsschlüsseln nach § 32 Abs 2 WEG;
- der Beurteilung der WE-Tauglichkeit von Objekten und Zubehör (aktuelle Judikatur);
- der Textierung von Vorwegzustimmungen zu Änderungsmaßnahmen einzelner Wohnungseigentümer nach § 16 WEG 2002 sowie von Änderungsverboten nach dieser Norm;
- Gestaltung und Abwicklung von Kaufverträgen insb. mit Treuhandabwicklung (laesio enormis Klausel, unklare Auszahlungsklausel als Haftungsfalle für den Vertragsverfasser und Treuhänder - aktuelles Judikat des OGH).
- Haftungsszenarien für Immobilienverwaltungen;
- Deckung durch Haftpflichtversicherungen (keine Haftung für vertretbare Rechtsansicht, Serienschadensklausel, Deckungskonkurs);
- Haftung für fehlende, aber notwendige Bauzustandsgutachten nach § 37 Abs 4 WEG 2002;
- Haftungen bei Außerachtlassung der zwingenden Renovierungsverpflichtung bei Verkauf, Vermietung, Schenkung oder Nutzungsänderung eines Nicht-Wohngebäudes gemäß § 118d Abs 3 der Wiener Bauordnung idF des Wiener EU-Gebäuderichtlinie-Umsetzungsgesetzes 2026 (Haftung für den Vertrauensschaden durch den Vertragsverfasser bei unterlassener Aufklärungsverpflichtung).
Teilnehmer:innen erhalten bei mind. 75% Anwesenheit automatisiert ein Teilnahmezertifikat zugestellt.
Ihr Experte:
Hon.-Prof. Mag. Dr. Alexander Illedits ist seit 1994 selbstständiger Rechtsanwalt in Wien, seit 1998 Partner der Winkler, Reich-Rohrwig, Illedits, Wieger Rechtsanwälte-Partnerschaft und Autor diverser Veröffentlichungen zum allgemeinen Zivilrecht mit Schwerpunkt Miet- und Wohnrecht. Er ist Lehrbeauftragter an der Österreichischen Notariatsakademie für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und an der Sigmund Freud Privatuniversität Wien und an der Universität Wien (Juridicum) im Fachbereich Miet- und Wohnrecht tätig.
