IDW Prüfungshinweis: Besonderheiten bei der Prüfung einer REIT-Aktiengesellschaft nach § 1 Abs. 4 REIT-Gesetz, einer Vor-REIT-Aktiengesellschaft nach § 2 Satz 3 REIT-Gesetz und der Prüfung nach § 21 Abs. 3 Satz 3 REIT-Gesetz (IDW PH 9.950.2)
ISBN:
978-3-8021-1698-8
Auflage:
1. Auflage
Verlag:
IDW Verlag GmbH
Land des Verlags:
Deutschland
Erscheinungsdatum:
21.01.2011
Reihe:
IDW Verlautbarungen
Format:
Heft
Seitenanzahl:
20
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Mit dem Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REIT-Gesetz) ist in Deutschland erstmals die Möglichkeit einer steuertransparenten indirekten Immobilienanlage in Form börsennotierter Immobiliengesellschaften geschaffen worden. Das Kerngeschäft des REIT (Real Estate Investment Trust) basiert auf dem Erwerb, der Verwaltung und Veräußerung von Eigentum oder dinglichen Nutzungsrechten an in- oder ausländischen Immobilien. Wesentliches Merkmal des REIT ist, dass die Gewinne nicht auf der Gesellschaftsebene (REIT-Aktiengesellschaft) besteuert werden, sondern ausschließlich auf der Ebene der Anleger.
Die REIT-Aktiengesellschaft ist gemäß § 16 Abs. 1 REIT-Gesetz von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit, wenn sie
in Deutschland unbeschränkt körperschaftsteuerpflichtig ist,
keine Doppelansässigkeit hat und
die Voraussetzungen der §§ 8 - 15 REIT-Gesetz erfüllt.
Für den Wirtschaftsprüfer ergeben sich aus dem REIT-Gesetz insb. die folgenden Prüfungs- und Berichterstattungspflichten:
Prüfung und besonderer Vermerk nach § 1 Abs. 4 REIT-Gesetz
Bestätigung der Erfüllung der Voraussetzungen des § 12 REIT-Gesetz bei einer Vor-REIT-Aktiengesellschaft (im Folgenden "Vor-REIT") gemäß § 2 REIT-Gesetz
Bestätigung nach § 21 Abs. 3 REIT-Gesetz.
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